Американская "вторичка" летом торгуется особенно активно

На рынке недвижимости США сделки конца лета – начала осени идут под флагом вторичных имущественных объектов: только в конце августа 6,5% прироста сумм заключенных сделок побили верхние планки всех прогнозов от экспертов. Правда, в абсолютном выражении это составило не так много - 5,39 миллиона долларов для всей страны.
Радоваться активности "вторички" или переживать за рост проблем новой недвижимости? Американские инвесторы не особо верят аналитикам, уже несколько месяцев подряд дающим весьма ошибочные прогнозы. Единого видения у девелоперов в США нет, нет и стратегии, от которой было бы возможно оттолкнуться.
Ближе к концу сентября будет проще понять, каковы же настроения на рынке недвижимости: если активизация в сегменте вторичных объектов "не продавит" вниз сделки в сегменте новостроев, то вывод будет позитивным. Но на самом деле американцы всегда отличались тем, что их сегмент вторичного жилья был достаточно слабо развитым.
Еще одно опасение – это подозрения на попытку иностранных собственников вывести деньги, сбрасывая резервные активы. Но вероятность такого поведения минимальна: в США недвижимость и сегодня характеризуется как стабильный рынок.

Пресс-служба
ООО «ГИНСИС»